Deprem
geçecek,
Hayat
devam edecek…
Zorunlu
Deprem Sigortası, devlet tarafından sunulan bir güvencedir. Bu sigorta,
konutları depreme ve depremin doğrudan neden olduğu yangın, infilak, yer
kayması ve tsunami gibi afetlere karşı güvence altına alır.
Zorunlu Deprem
Sigortası (ZDS) Tanım ve Kapsamı
1.
ZDS’nin kapsamı nedir?
Zorunlu
Deprem Sigortası genel anlamıyla, belediye sınırları içinde kalan meskenler
için depremin meydana getirdiği maddi
zararları karşılamaya yönelik geliştirilmiş bir sigorta sistemidir.
2.
ZDS hangi binaları kapsar?
Zorunlu
Deprem Sigortası genel anlamıyla, belediye
sınırları içinde kalan meskenler
için geliştirilmiş bir sigorta sistemidir.
6305
sayılı Afet Sigortaları kanunu gereğince, aşağıda tanımlanmış binalar güvence
altına alınır:
*Tapuya
kayıtlı ve özel mülkiyete tâbi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş
binalar,
*634
sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler,
*Bu
binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan
bağımsız bölümler,
*Doğal
afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile yapılan
meskenler
Zorunlu
Deprem Sigortası ayrıca yukarıdaki koşullara uyan;
* Kat
irtifakı tesis edilmiş binalar
*Tapuda
henüz cins tashihi yapılmamış ve tapu kütüğünde vasfı "arsa vs."
olarak görünen binalar
*Tapu
tahsisi henüz yapılmamış kooperatif evleri için geçerlidir.
3.
Hangi binalar ZDS kapsamında değildir?
* Kamu kurum ve
kuruluşlarına ait
binalar
* Köy yerleşim alanlarında yapılan binalar
* Tamamı ticari ve sınai
amaçlar için kullanılan binalar
(İş Hanı / İş Merkezi / İdari Hizmet/ Eğitim Merkezi vs.)
* İnşaatı
henüz tamamlanmamış binalar
* Tapuya
kayıtlı bulunmayan ve özel mülkiyete tâbi olmayan arazi ve arsaların (hazine
arazileri vb.) üzerine inşa edilmiş binalar
* Mesken
olarak kullanıma uygun olmayan, bakımsız, harap veya metruk binalar
4.
ZDS bir tür vergi midir?
Zorunlu
Deprem Sigortası bir vergi türü değildir. Depremin yol açtığı zararın
karşılanmasını sağlayan bir sigorta ürünüdür.
5.
ZDS’nin geçerlilik süresi ne kadardır?
Zorunlu
Deprem Sigortası'nın süresi bir yıldır.
Sigorta sözleşmesinin her yıl poliçe süresi sona ermeden yenilenmesi
gereklidir.
6.
Uygulamadaki yapı tarzları ve tanımları nelerdir?
Zorunlu
Deprem Sigortası uygulamasında iki tür yapı tarzı bulunur:
Betonarme:
Çelik veya betonarme taşıyıcı karkas bulunan yapılardır.
Diğer:
Yukarıdaki gruplara girmeyen yapılardır.
7.
Köy yerleşim alanlarındaki binalar neden kapsam dışındadır?
Köy
yerleşim alanlarında bulunan binalar, belediye
denetiminin bulunmaması sebebiyle kapsam dışı bırakılmıştır.
8.
İnşa halindeki konutlar için ZDS yaptırılabilir mi?
İnşaatı
henüz bitmemiş konutlar kapsam dışı kalması sebebiyle Zorunlu Deprem
Sigortası’na tabi değildir, yaptırılmasına gerek bulunmamaktadır.
9.
İşyerleri ZDS kapsamında mıdır?
Zorunlu
Deprem Sigortası Genel Şartları A-2 Sigorta Kapsamı Dışında Kalan Binalar
maddesi gereği; tamamı
ticarî veya sınaî amaçla kullanılan binalar, Zorunlu Deprem Sigortası kapsamı
dışındadır. Ancak, mesken olarak
inşa edilmiş binaların (apartmanların) içinde yer alan
ve ticarethane, dükkân, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler
için Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılması gereklidir.
10.
ZDS ile sunulan teminat neleri içerir?
DASK,
Zorunlu Deprem Sigortası ile depremin ve deprem
sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer
kaymasının doğrudan neden olacağı maddi zararları, poliçede
belirtilmiş limitler dahilinde karşılar.
Aşağıda
belirtilen bina bölümleri, bir arada ya da ayrı olarak teminat kapsamındadır:
Temeller
/Ana duvarlar / Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar /Bahçe duvarları /
İstinat duvarları / Tavan ve tabanlar / Merdivenler / Asansörler / Sahanlıklar
/ Koridorlar Çatılar / Bacalar /Yapının yukarıdakilerle benzer nitelikteki
tamamlayıcı bölümleri
11.
ZDS’de hangi haller teminat dışında değerlendirilir?
* Enkaz
kaldırma masrafları,
* Kar
kaybı,
* İş
durması,
* Kira
mahrumiyeti,
* Alternatif
ikametgah ve işyeri masrafları,,
* Mali
sorumluluklar ve benzeri başkaca ileri sürülebilecek diğer bütün dolaylı
zararlar
* Her
türlü taşınır mal, eşya ve benzerleri,
* Tüm
bedeni zararlar ve vefat,
* Manevi
tazminat talepleri,
* Deprem
ve deprem sonucu oluşan yangın, infilak, tsunami veya yer kaymasının dışında
kalan hasarlar,
* Depremden
bağımsız olarak, binanın kendi kusurlu yapısı nedeniyle zamanla oluşmuş
zararlar,
12.
Apartmanlarda ortak alanlar için teminat sunulur mu?
Temeller,
ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, bahçe duvarları,
istinat duvarları, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, sahanlıklar,
koridorlar, çatılar, bacalar ve yapının benzer nitelikteki tamamlayıcı
kısımlarında deprem sebebiyle meydana gelen hasarlar teminat kapsamdadır.
13.
ZDS ev eşyaları için veya yangın vb. riskler için de teminat sunar mı?
Hayır.
Ev eşyaları için sigorta şirketlerinden isteğe bağlı konut sigorta poliçesi
alınması mümkündür.
14.
Kaçak binalar ZDS kapsamında mıdır?
Kaçak
binalar sigorta kapsamı dışındadır.
15.
Tapuda arsa, bağ, bahçe veya tarla olarak görünen alanlardaki binalarda ZDS
uygulaması nasıldır?
Tapu
kaydında "arsa" veya "tarla" vasfı ile kayıtlı bulunan,
mesken olarak inşa edilmiş binaların “bağımsız mülkiyet”e konu olup olmadığı
veya kat irtifakının tesis edilip edilmediği göz önünde bulundurulmaz; 6305
Sayılı Afet Sigortaları Kanun kapsamı gereği, Zorunlu Deprem Sigortası'na tâbi
tutulur. Bağımsız tapusu olmayan meskenlerin sigortası, sigorta ettirenin
beyanı esas alınarak, arsa tapusuna ait bilgilerle yapılabilir.
Tapuda
bu şekilde kayıtlı bulunan taşınmazın "arsa tapusu", taşınmazın özel
mülkiyete tâbi olduğunu göstermekle birlikte binanın varlığını gösterir. Bu
durumda sigortanın, arsa tapusuna ilişkin bilgilerin yanı sıra sigorta
ettirenin beyanı esas alınarak yapılması gereklidir.
16.
Tapuda mesken olarak kayıtlı işyerine ZDS düzenlenebilir mi?
Tapuya
kayıtlı ve özel mülkiyete tâbi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş
binalar, bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla
kullanılan bağımsız bölümler, ZDS kapsamına girer.
17.
Tapuda “ticarethane” olarak belirtilmiş ama kullanımda “mesken” olan bir daire
için ZDS düzenlenebilir mi?
Bina tapuda ticarethane
olarak belirtilmiş ise, mesken olarak kullanılsa da Zorunlu Deprem Sigortası
poliçesi düzenlenemez.
Bu gibi binalar için tapuda “cins tashihi” yapılması ve “ticarethane”
ibaresinin “mesken” olarak değiştirilmesi gereklidir.
18.
Tapuda niteliği “konut” olarak belirtilmiş fakat edinme sebebi açıklamasında, “bodrum katta odunluk" olarak
gösterilen bölümler için ZDS düzenlenebilir mi?
Bahsi
geçen yer konut amaçlı ise, yani mesken
olarak yapılmış ancak odunluk veya kömürlük amaçlı kullanılıyorsa ZDS
yaptırılması gereklidir. Bu durumda söz konusu yerin ayrı tapusu da
bulunmalıdır. Eğer apartmanın genel odunluk
veya kömürlüğü ise bu gibi yerler için poliçe yaptırmak gerekli değildir.
Apartmanın müşterek yerleri sigorta bedelinin içinde "zımni" olarak
tanımlanır.
19.
Tapuda niteliği “pansiyon” olarak belirtilmiş bina için ZDS düzenlenebilir mi?
Tapuda
niteliği “pansiyon” olarak belirtilen ilgili yerin tamamı mevcut durumda
pansiyon olarak kullanılıyorsa, kullanım şekli “ticarethane” olarak
nitelendirileceğinden Zorunlu Deprem Sigortası kapsamı dışında kalır. Eğer tapuda niteliği “pansiyon” olarak
belirtilmiş fakat kullanım şekli “mesken” ise tapuda cins tashihi yapılarak,
Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılması gereklidir.
20.
Tapusu alınmamış kooperatif konutları için ZDS yaptırılabilir mi?
Kooperatiften
tapu bilgileri alınarak Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılabilir.
21.
Kooperatif yönetiminin iflası durumunda, yetkili kimse kalmadığında ve kişi üzerine
tapu bulunmuyorsa, kooperatif belgesi ile ZDS yapılabilir mi?
Bina ve hisse
sahipliğinin tespitini gösteren belgenin sağlanması halinde Zorunlu Deprem
Sigortası yaptırılabilir.
22.
ZDS yapıldığına dair kontrol noktaları nerelerdir?
6305
sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince tapu işlemleri, elektrik ve su
aboneliği işlemleri için Zorunlu Deprem Sigortası şartı aranır.
23.
“Köy” olan yer, “belde " olduğunda ZDS düzenlenebilir mi?
Belediye
mücavir alanlarında kalan ve belediyelerden
hizmet alan meskenler için poliçe düzenlenmesi mümkündür.
24.
Kerpiç evler için ZDS düzenlenebilir
mi?
“Diğer
Yapılar”
kategorisinde değerlendirilen ahşap,
kerpiç ve benzeri evlere Zorunlu Deprem Sigortası düzenlenebilir.
25.
KKTC'deki binalar için ZDS yaptırılabilir mi?
Zorunlu
Deprem Sigortası teminatı T.C. sınırları içinde geçerlidir. Bu yüzden KKTC'deki binalar için düzenlenemez.
26.
Kamu yararına çalışan derneklere ait
taşınmazlar için ZDS düzenlenebilir mi?
Söz
konusu derneklere ait taşınmazlar 6305
Sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamında Zorunlu Deprem Sigortası’na tâbidir.
Tapu
ile İlgili Kavramlar
27.
Yapı Kullanma Belgesi, “İnşaat Ruhsatı” yerine geçebilir mi?
Yapı
Kullanma Belgesi (iskan belgesi / iskan müsaadesi), İnşaat Ruhsatı’nı da
kapsar. Şartların oluşması açısından İnşaat Ruhsatı’ndan daha kapsamlıdır. Yapı
Kullanma Belgesi her bağımsız bölüm için ayrı olarak ya da yapının tamamı için
verilebilir.
28.
Tapuda “garaj” ve “bodrum” olarak görünen yerler için ZDS
yapılır mı? Yapılıyorsa, ayrı poliçeler halinde mi olmalıdır?
Bu
yerler için Zorunlu Deprem Sigortası yapılır. Tapuda dairenin eklentisi olarak belirtilmişse, metrekareler
birleştirilerek poliçe düzenlenir. Eğer bu yerler için farklı tapular bulunuyorsa, poliçeler ayrı
olarak düzenlenmelidir.
Poliçe
Düzenleme
29.
ZDS hangi sigorta şirketleri tarafından yapılır?
DASK
adına ve hesabına Zorunlu Deprem Sigortası düzenleme yetkisi, DASK ile sigorta
şirketi arasında imzalanan bir sözleşme ile tanımlıdır. Güncel Yetkili Sigorta
Şirketleri listesine test.dask.gov.tr adresinden ulaşabilirsiniz.
30.
Poliçe düzenlemek için gerekli bilgiler nelerdir?
Zorunlu
Deprem Sigortası yaptırmanız için gerekli bilgi ve belgeler şunlardır:
Sigortalının:
* Adı-Soyadı
* Adresi
* Cep
Telefonu
* T.C.
Kimlik Numarası
* Vergi
Kimlik Numarası (Tüzel Kişilikler için)
Sigortalanacak Binanın:
* Açık
Adresi (Adres Kodu)
* Tapu
Bilgileri
* İnşa
Yılı
* Yapı
Tarzı
* Toplam
Kat Sayısı
* Hasar
Durumu
* Meskenin
(Dairenin):
* Brüt
Yüzölçümü (m2)
* Kullanım
Şekli
Yanlış
beyandan doğabilecek maddi kayıplar sigortalının sorumluluğundadır.
31.
Kiracı kendi adına ZDS yaptırabilir mi?
Zorunlu
Deprem Sigortası, kiracı tarafından
kendi adına yaptırılamaz. Kiracı, Zorunlu Deprem Sigortasını "Sigorta
Ettiren" sıfatıyla, ev sahibi adına yaptırabilir. Her durumda tazminat, tapuda “Hak Sahibi” olarak
belirtilen kişiye ödenir.
32.
Sigortalı yaşadığı ilden başka bir ilde bulunan konutu için ZDS yaptırabilir
mi?
Sigortalı,
yaşadığı ilden başka bir ilde bulunan konutu için Zorunlu Deprem Sigortası
yaptırabilir.
33.
Aynı bina içinde birden fazla daire sahibi olanlar tek poliçe ile teminat
alabilir mi?
Birden
fazla bağımsız bölüm için tek bir poliçe düzenlenemez. Her bir bağımsız bölüm için ayrı poliçe düzenlenmelidir.
34.
Bir binada tüm konutlarda ZDS yok ise hasar değerlendirmesinde nasıl bir yöntem
uygulanır?
Diğer
konut sahiplerinin poliçe yaptırmamış olması, yaptıranın tazminat ödemesi için
engel teşkil etmez. Hasar, poliçe limiti kapsamında değerlendirilir.
35.
Sigorta şirketleri ve acenteleri, ZDS kapsamındaki binalar için, ZDS poliçesi
olmadan İhtiyari Deprem Sigortası poliçesi düzenleyebilir mi?
Zorunlu
Deprem Sigortası kapsamındaki bağımsız bölümler ve binalara isteğe bağlı konut
sigorta poliçesi düzenlenebilmesi için, öncelikle
Zorunlu Deprem Sigortası düzenlenmesi gerekir. Binanın değeri Zorunlu
Deprem Sigortası ile verilen teminat tutarının üzerinde ise kalan kısım için,
Zorunlu Deprem Sigortası'nın yapılmış olması kaydıyla, sigorta şirketleri
tarafından konut sigorta poliçesi yapılabilir.
36.
Yenileme işlemi hangi tarihe kadar yapılabilir?
Poliçe vade bitiminden
30 gün sonrasına kadar yenileme işlemi, indirimli olarak yaptırılabilir.
37.
Poliçe vadesi sona erdiğinde yenileme mutlaka eski sigorta şirketi ile mi
yapılmak zorundadır?
Herhangi
bir yetkili sigorta şirketi, acentesi veya banka şubesinden yenileme
yaptırılabilir.
38.
Dubleks evler için ZDS nasıl yapılır?
Toplam metrekare
üzerinden tek bir poliçe
düzenlenir.
39.
ZDS poliçesi yaptırılırken arsa değeri dikkate alınır mı?
Zorunlu
Deprem Sigortası poliçesi binaya gelen zararları kapsar. Deprem sonucunda arsa değeri değişmeyeceğinden, Zorunlu Deprem
Sigortası yapılırken bu pay dikkate alınmaz.
40.
Tapudaki metrekare ile meskende kullanılan metrekare farklı ise hangi değer
dikkate alınmalıdır?
Poliçe
yapılırken sigortalı beyanı esas alınır.
Deprem olduğunda gerçek metrekare dikkate alınarak hasar hesaplaması yapılır.
41.
Kat mülkiyeti olmadan ZDS poliçesi yapılabilir mi?
Binanın
Zorunlu Deprem Sigortası’na tâbi olabilmesi için tapuya kayıtlı ve özel
mülkiyete tâbi taşınmazlar (arsa, arazi vb.) üzerinde “mesken” olarak inşa
edilmiş olması koşulu aranır. Buna göre, Tapu Müdürlükleri tarafından
düzenlenmiş, tapu kaydını içeren ve özel mülkiyete tâbi olan (başka bir deyişle
hazine ve kamu arazisi üzerinde bulunmayan) binalar Zorunlu Deprem Sigortası
kapsamındadır. Kat mülkiyetinin
bulunmaması durumunda da poliçe yapılabilir.
42.
Hasar görmüş konutlar için ZDS poliçesi düzenlenebilir mi?
* Ağır Hasarlı Binalar: Bu binaların güvenlik gereği
yıkılması gereklidir. Bu nedenle yeniden inşasına kadar sigortalanması mümkün
değildir.
* Orta Hasarlı Binalar: Sigortalandırma, binaların
onarılması ve/veya güçlendirilmesi zorunluluğu taşır; bu işlemlerin yerine
getirildiğinin belgelendirilip sunulması koşuluyla mümkündür.
* Hafif Hasarlı - Hasarsız
Binalar: Bu binaların
sigortalanmasında, sigortalının beyanı esas alınır ve sigorta düzenlemesi buna
göre yapılır.
43.
ZDS yaptırılmamış ama emlak vergisi ödeniyorsa teminattan yararlanılabilir mi?
ZDS
vergi değildir; bir sigortadır. Poliçe yaptırarak konutu için teminat alan
sigortalılar hasar durumunda poliçeleri doğrultusunda teminattan yararlanır.
44.
Tapu Tahsis Belgesi ya da Çaplı Tasarruf Vesikası ile ZDS yaptırılabilir mi?
Binanın
Zorunlu Deprem Sigortası’na tâbi olabilmesi için tapuya kayıtlı ve özel
mülkiyete tâbi taşınmazlar (arsa, arazi vb.) üzerinde “mesken” olarak inşa
edilmiş olması koşulu aranır. Buna göre, Tapu Müdürlükleri tarafından
düzenlenmiş, tapu kaydını içeren ve özel mülkiyete tâbi olan (başka bir deyişle
hazine ve kamu arazisi üzerinde bulunmayan) binalar Zorunlu Deprem Sigortası
kapsamındadır.
45.
Hak sahiplerine tapu dağıtımı yapılmamış kooperatiflerde ZDS uygulaması
nasıldır?
Henüz
hak sahiplerine tapu dağıtımının yapılmadığı ve tapu senedinde
"malik" olarak kooperatifin göründüğü durumlarda, Zorunlu Deprem
Sigortası, kooperatif veya kendisine
belirli bir bağımsız bölümün tahsisi yapılmış hak sahibi kooperatif üyesi adına
yaptırılabilir.
46.
Noter Satış Vaadi Sözleşmesi’ndeki “Alıcı” konumundaki kişi kendi adına ZDS
yaptırabilir mi?
Noterde
yapılan sözleşmeler satış vaadi niteliğindedir ve taşınmazın mülkiyeti
devredilemediği için Satış Vaadi Sözleşmesi’ndeki “Alıcı” konumundaki kişinin
kendi adına Zorunlu Deprem Sigortası yaptırmasına gerek bulunmamaktadır.
47.
Devre Mülkler için ZDS nasıl düzenlenebilir?
Konutun
tümü için ve yıllık olarak tek bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi
düzenlenir. Buna göre , "Devre
Mülkler"de Zorunlu Deprem Sigortası poliçesinin, yönetici veya
yetkilendirilen bir kişi tarafından yaptırılması ve priminin ortak malikler
arasında paylaştırılması gereklidir.
48.
Eski yıllara ait ZDS poliçeleri saklanmalı mıdır?
Eski
poliçe bilgileri DASK sistemlerinde saklı tutulduğundan, vatandaşların
poliçeleri saklama zorunluluğu bulunmaz.
49.
Geneli “betonarme” olup, sadece çatısı “ahşap taşıyıcı üzeri kiremit kaplama”
olan bir binanın yapı tarzı ne olarak seçilmelidir?
Çatısı dışındaki
kısımları betonarme olduğu için bu binanın yapı tarzı “çelik betonarme” olarak
kabul edilir.
50.
Tapuda “kargir” ve “tam kargir” yazdığında, poliçenin “çelik betonarme karkas”
üzerinden düzenlenmesi uygun mudur?
Tapuda yer
alan “kargir” ve “tam kargir” ifadelerinin Zorunlu Deprem Sigorta poliçesinde
“çelik-betonarme ” yapı tarzı üzerinden değerlendirilmesi uygundur.
51.
ZDS poliçesinin sahte olup olmadığı nasıl anlaşılır?
Poliçenin
geçerli olup olmadığının kontrolü test.dask.gov.tr internet sayfamızdan
yapılabilmektedir.
52.
Satın alınan bir dairenin ZDS poliçesi olup olmadığı nasıl öğrenilebilir?
DASK
Çağrı Merkezi (ALO DASK 125) aranarak poliçe kontrolü yapılabilir.
53.
ZDS yaptırıldıktan sonra poliçe ulaşmadığında ne yapılmalıdır?
Poliçeyi
düzenleyen Banka/acente veya sigorta şirketi ile irtibata geçilmesi gereklidir.
54.
Site yönetimi tüm binaları sigortalandırılmak istediğinde, tüm dairelere
ulaşılamıyorsa, tümünün sigortalanması için ne yapılmalıdır?
Site yönetimi olarak
“Sigorta Ettiren” sıfatı ile tüm dairelerin Zorunlu Deprem Sigortası
yaptırılabilir.
Bina/apartman yöneticileri tarafından tüm bağımsız bölümlerin sigortalanması
durumunda %20 indirim uygulanır.
55.
Poliçe süresi bitmeden önce yenileme işlemi yaptırılabilir mi ?
Poliçenin,
süresi bitmeden önceki 60 gün içerisinde,
poliçeyi düzenleyen acenteye başvurularak yenilenmesi mümkündür.
56.
ZDS’de indirim uygulanır mı? Nasıl yararlanabilirim?
Vade bitişinden itibaren
30 gün içinde yenilenen poliçelere %10oranında indirim uygulanır.
57.
Yapı Kullanım İzin Belgesi nedir?
İmar
Kanununun 30. Maddesine göre, yapı tamamlandıktan sonra Belediye veya
Valiliklerce ana yapının bütün bağımsız bölümleri için verilen ve bağımsız
bölümlerin amacına uygun kullanıldığını ve projesine uygun inşa edildiğini
gösteren belgedir. Bu belge bir apartmanın bağımsız bölümlerinin bir kısmı için
verilmişse, “cins değişikliği" yapılamaz ve kat mülkiyetine geçilemez.
Sİgorta
Bedelİ
58.
Azami Teminat Tutarı nedir ve nasıl tespit edilir?
DASK,
her yıl yapı maliyetlerindeki artışa paralel olarak belirlenen azami bir tutara
kadar teminat sunar. Azami Teminat Tutarı’nın tespitinde mevcut yapı stokunun
büyük bir kısmını oluşturan binaların yeniden inşa bedeli (arsa değeri hariç)
dikkate alınır. Sigorta yaptıranların teminat tutarları (sigorta bedeli), bu
azami teminat tutarını geçmemek üzere, meskenlerinin büyüklüğüne ve yapı
tarzına göre belirlenir. Eğer meskenin değeri DASK tarafından verilen teminat
tutarını aşıyorsa, sigortalı, aşan kısım için sigorta şirketlerinden isteğe
bağlı olarak konut sigortası yaptırabilir.
59.
Azami Teminat Tutarı’nı geçen binalarda -sigorta bedeline etki etmediği sürece-
metrekare düşük gösterilebilir mi?
Her
iki metrekarede de bedel ve prim değişmese de, poliçe düzenlenirken hasar durumunda problem yaşanmaması için
doğru bilgi verilmesi gereklidir.
60.
ZDS’de tespit edilen sigorta bedeline konutun arsa bedeli dahil midir?
Sigorta bedeline,
konutun arsa bedeli dahil değildir.
Herhangi bir depremde konut tamamen yıkılsa dahi, "arsa" üzerinde
sigortalının arsa payı baki kalacağından arsa değeri dikkate alınmaz. Sigorta
tazminatının hesabında, rizikonun gerçekleştiği yer ve tarihte, binanın piyasa
rayiçlerine göre bulunan yeni inşa bedeli esas alınır.
61.
ZDS poliçesi yaptırırken piyasa rayici mi yoksa tapudaki bedel mi esas
alınmalıdır?
Bedel,
meskenin brüt yüz ölçümünün, Hazine Müsteşarlığı'nın belirlediği metrekare
fiyatları ile çarpılmasıyla bulunur.
62.
Evin bedeli, kredi için daha yüksek gösterilebilir mi?
Bedel, binanın brüt
yüzölçümünün, Hazine Müsteşarlığı'nın belirlediği metrekare fiyatları ile
çarpılmasıyla bulunur.
Zorunlu Deprem Sigortası yapılan bir meskenin Sigorta Bedeli, hiçbir koşulda
tarifede belirlenen Azami Teminat Tutarı’ndan çok olamaz. Alınan teminatın kredi bedelinden düşük olduğu durumlarda, isteğe bağlı konut sigorta poliçesi ile eksik kalan
teminat tamamlanabilir.
63.
Poliçe yapılırken metrekare olarak tapuda yazan bedel mi esas alınmalıdır?
Tapuda
yazan metrekarenin, zaman içerisinde o dairenin inşasında değişikliğe uğrama
ihtimali olduğundan ya da arsa tapularındaki metrekare dairenin kullanılan brüt
yüzölçümünü yansıtmadığından, sigortalının
beyanı esas alınmalıdır.
Sİgorta
Prİmİ
64.
Aynı konut için ZDS poliçesi satan sigorta şirketleri ve acenteleri tarafından
farklı prim talep edilebilir mi?
Sigorta
primleri, Hazine Müsteşarlığınca yayımlanan Zorunlu Deprem Sigortası tarife ve
talimatında belirtilen esaslara göre belirlenir. Aynı konut için farklı sigorta şirketlerinin farklı prim talep etmesi
mümkün değildir.
65.
ZDS poliçe bedeli ve primi nasıl öğrenilebilir?
Söz
konusu bilgiler test.dask.gov.tr adresinden, Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi
düzenlemeye yetkili şirketler ve/veya bağlı acentelerden ve 125 numaralı ALO
DASK Çağrı Merkezi’nden öğrenilebilir.
66.
Geçmiş yıllarda yaptırılmamış ZDS için geçmişe yönelik ceza ödenir mi?
Zorunlu
Deprem Sigortası poliçesinin her yıl yaptırılması gerekli olmakla birlikte
mevcut düzenleme çerçevesinde, poliçenin
geçmiş yıllarda yaptırılmamış olmasından dolayı her hangi bir ceza ödenmez.
Hasar
67.
Hasar durumunda DASK'a gönderilecek belge nelerdir?
* Hak
sahibine ait kimlik fotokopisi
* Güncel
tapu evrakı
68.
Tazminat ödemeleri ne kadar süre içerisinde yapılır?
Tazminat tutarının
kesinleşmesi ve evrakın tamamlanmasını takiben, tazminat ödemeleri en geç 1 ay içerisinde yapılır.
69.
DASK'ın hasar ödeme kapasitesi nedir? Toplanan primler muhtemel hasar
ödemelerini karşılayabilir mi?
DASK'ın
olası bir deprem durumunda muhtemel yükümlülükleri ile ilgili olarak yeterli
kaynağı bulunur. Bu kaynaklar temel olarak toplanan prim gelirlerin ve
reasürans koruması, yani toplanan prim gelirinin yeniden sigortalanması
sayesinde oluşur.
70.
Bir deprem sonrasında hasar meydana geldiği takdirde neler yapılmalıdır?
Deprem
sonrasında poliçe ve hasara neden olan depremin bilgileri ile ALO DASK 125
aranmalıdır.
71.
Hasar ödemesinde muafiyet nasıl
hesaplanır?
Sigorta
bedelinin %2'sinin üzerinde olan tutar, tazminat ödemesi olarak sigortalıya
ödenir.
72.
Bir yıl içerisinde birden çok hasar olduğunda tek ödeme mi yapılır? Yani bir
poliçe bir hasar için mi geçerlidir? Hasar olduğunda ödeme alındığında tekrar
hasar olursa ödeme alınabilir mi?
Hasar
olduğunda gerekli şartlar sağlanıyorsa ödeme yapılır. Bir poliçe bir hasar için geçerli değildir.
Hasar ödemesi alındıktan sonra onarım yapıldığı takdirde bir sonraki hasarda,
onarılan yerlerin eksper tarafından kontrolü sonucunda ödeme yapılabilir. Bu
depremler aynı poliçe vadesinde olabileceği gibi birbirini takip eden poliçe
vadelerinde de oluşmuş olabilir. Ancak bina
herhangi bir depremde pert olmuş ve tazminat olarak sigorta bedelinin tamamı
ödenmiş ise poliçe teminatı sona erer.
73.
Tsunami olayı ZDS teminatı içinde midir?
Deprem sonrası tsunami
oluşmuş ise; Zorunlu
Deprem Sigortası poliçesinin kapsamında değerlendirilir.
74. Konuta ait
poliçedeki bilgiler ile tespit edilen bilgiler farklı olduğunda hasar
değerlendirmesi nasıl yapılır?
Konutun
brüt yüzölçümü
ya da yapı tarzının farklı olması durumunda Zorunlu Deprem Sigortası Genel
Şartları C.2 maddesi kapsamında hasar tutarı alınan prim ve alınması gereken prim
oranlanmasıyla yeniden hesaplanır.
75.
Birden fazla hak sahibi olduğu tespit edildiğinde tazminat ödemesi nasıl
gerçekleştirilir.
Tapu ya da veraset
ilamında görülen hak sahiplerinin hisseleri oranında tazminat ödemesi yapılır.
76.
Depremde poliçe kaybedilirse ve poliçe numarası da bilinmiyorsa, tazminat
talebi hakkı ortadan kalkar mı?
Sigortalının
tazminat alma hakkı ortadan kalkmaz. Sigortalının kimlik ve adres bilgileri ile
ALO DASK 125’ten ihbarda bulunulabilir.
77.
ZDS tazminat ödemesinin yapılabilmesi için konutun tamamen yıkılması mı
gereklidir?
Zorunlu
Deprem Sigortası poliçesi kapsamında hem
tam hasar, hem de kısmi hasarlar sigorta bedeline kadar ödenir.
78.
Depremde sigortalı konutta hasar olmayıp, sadece apartmanın ortak alanlarında
(koridor, çatılar vs.) bir hasarın olması durumunda tazminat ödenir mi?
Depremde
sigortalı konutta hasar olmayıp sadece ortak alanda hasar olması durumunda, sigortalının
taşınmazdaki hissesi oranında tazminat ödemesi yapılır.
79.
Kredi ile alınan konut üzerinde bankanın ipoteğinin bulunması durumunda
tazminat ödemesi kime yapılır?
Poliçe
üzerinde ya da tapu belgesinde ipotek bulunması durumunda; ipotek koyan firma muvafakat ediyor ise tazminat ödemesi tapu ya da
veraset ilamındaki hak sahibine yapılır. Firma muvafakat etmiyor ise
ipoteği koyan firmaya tazminat ödemesi yapılır.
Teklif alabilmek için bize ulaşabilirsiniz
